배움 그리고 이룸

'잔잔한 물, 비추는 불' 잔비부부 입니다. :) 공부하며 매순간 성장하는 삶을 살아갑니다.

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2024 재산세 납부기간 조회 부과기준 계산 방법 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 현재 자산(주택, 토지, 아파트, 선박, 항공기 등)을 보유한 소유자에 대해서 7월과 9월에 부과되는 지방세입니다. 혹시라도 2024년 신규 주택을 6월 1일 이전에 구입하신 분들은 모두 과세 대상이기 때문에 내용을 반드시 알고 납부하셔야 합니다.  1. 재산세 납부기간2024년 재산세 납부기간은 아래와 같습니다1기분 재산세: 2024년 7월 16일 ~ 7월 31일2기분 재산세: 2024년 9월 16일 ~ 9월 30일재산세는 7월과 9월 두 번 부과되며, 기한 내에 납부하지 않으면 가산세가 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 하며, 주택은 7월과 9월에 각각 1/2씩 분납합니다. 오피..

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"청년도약계좌"가 다음 달 6월에 출시를 앞두고 있습니다. 현 윤석열 정부가 예산으로 3678억원을 편성하고 청년들의 자산 형성 지원을 위해 추진되어 온 중장기 적금 상품으로, 5년간월 70만원씩 납입할 경우 5천만원의 목돈을 받을 수 있습니다. 청년도약계좌는 전 문재인 정부의 청년희망적금과 사업 목적이 유사한 성격의 제도라고 할 수 있는데요, 가입 신청 나이와 조건 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 2023 청년도약계좌 가입 조건 가구 소득 기준 중위 180% 이하를 충족하는 만 19~34세의 청년은 가입할 수 있습니다. (병역 이행한 기간은 최대 6년까지 연령 계산시 미산입 / 중위 180% 이하 : 1인 가구 기준 월 소득 세전 374만원, 2인 가구 기준 622만원) 다만, 개인소득 기준 (총급..

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5월 5일 비 오는 어린이날, 일산 호수공원에 있는 고양 꽃박람회에 다녀온 후기를 적어보려고 해요. 생각보다 비가 많이 오진 않아서 계획대로 가족들과 고양꽃박람회에 다녀왔는데요. 날씨 때문인지 역시 사람들이 많이 없더라고요. 덕분에 한가롭게 구경할 수 있었어요.ㅎㅎ 처음 들어가자마자 보인건 꽃 토끼! 꽃으로 만든 대형 토끼의 모습이 신기했어요. 생크림케이크를 연상시키는 작품도 있었구요. 초까지 디테일하네요.ㅎㅎ 개인적으로 요 컨셉이 제일 예뻤어요. 뭔가 괌이나 하와이에 온듯한ㅎㅎ 열대지역 섬 느낌?이 나는 색감과 분위기였어요. 세미원을 옮겨놓은 듯한 미니어처 호수 정원도 있었어요. 안쪽으로 조금 더 들어가다 보니 아이들이 좋아할 만한 회전목마 타는 곳도 있었어요. 놀이기구가 더 여러 가지였다면 좋았을텐데..

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2023년 고양꽃박람회가 다음 주 5월 8일 월요일까지 열립니다! 사전예매 못하셨더라도 할인받을 수 있는 방법이 있으니 꼭 할인받고 다녀오세요 :) ▷ 고양꽃박람회 기본정보 행사명 : 2023 고양국제꽃박람회 기간 : 2023.4.27~5.8 운영시간: 10:00~21:00 위치: 일산호수공원 제3주차장쪽 참가규모 : 25개 200개 기관, 단체, 협회, 업체 ▷ 입장료 성인 : 15000원 어린이, 청소년, 만 65세 이상 : 12000원 (어린이, 청소년 나이 기준 만 3세~만 18세 이하/ 36개월 미만 영유아 보호자 동반 시 무료 증빙자료 지참 필수) 단체권(20인이상) : 평일한정 10000원 어린이집, 유치원 단체권(20인이상) : 평일한정 5000원 국가유공자, 기초생활수급자, 장애인 일반판..

공인중개사법령 및 중개실무

주택임대차보호법에 이어 오늘은 상임법(상가건물 임대차보호법)에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상임법에서 환산보증금 계산과 적용 대상 보증금액, 존속기간, 최우선변제 등에 대해 살펴보겠습니다. 상가임대차보호법 환산보증금 계산 상가임대차보호법 제2조에 의해 환산보증금이 일정 금액을 초과할 경우 상임법 적용을 받지 못한다. 환산보증금이란 월세를 보증금으로 환산해서 원래의 보증금에 더한 금액으로, 월세에 100을 곱하여 계산하며 계산 식으로 표현하면 다음과 같다. 환산보증금 = 보증금+(월세×100) 이 환산 보증금을 기준으로 지역별 상가 임대차 보호법 적용 대상 유무가 결정되는데 적용 대상 보증금액은 다음과 같다. 지역 상가건물임대차보호법 적용대상 보증금액 서울특별시 9억원 이하 과밀억제권역, 부산광역시 6억 ..

공인중개사법령 및 중개실무

오늘은 우선변제권과 최우선변제권, 주택임대차보호법 개정 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다. 지난번 주택임대차 보호법에서 '대항력'은 제3자에게 임대차 관계를 주장할 수 있는 힘을 말하며 보증금을 변제 받을 때까지 주장할 수 있다는 것을 알아보았습니다. 대항력을 갖추기 위해서는 주택의 점유와 전입신고(주민등록)가 필요하며 전입신고 다음날 0시에 갖게 됩니다. '우선변제권'은 확정일자를 받게 되면 즉시 갖게 되는 권리입니다. 왜 이러한 권리가 필요한지 특징과 내용에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 우선변제권 특징 : 임대차 계약 증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매 시 임차 주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위 권리자, 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을..